O jornal em língua inglesa de Hong Kong ‘South China Morning Post’, SCMP, informou que a Stan Group, imobiliária de Hong Kong, busca aprovar regulamento à propriedades tokenizadas para venda de ativos imobiliários. Representa em carteira de imóveis imóveis estimados em mais de US$ 6,38 bilhões, devendo-se reunir com a agência de fiscalização de Hong Kong e aprovar a venda de ativos imobiliários tokenizados. A empresa busca aprovação local sem precedentes da Comissão de Valores Mobiliários e Futuros de Hong Kong ao comércio regulado de tokens blockchain, que teriam propriedades imobiliárias como ativo subjacente. O Stan Group assinou memorando de entendimento com a plataforma de seguros de ‘Security Token Liquefy’ à explorar possibilidades da tokenização imobiliária, permitindo investidores possuir e trocar tokens blockchain no todo ou em parte, que confirmem posse de propriedade. A estrutura regulatória de negociação de ‘security token’ em Hong Kong é complexa, exigindo que investidores passem por rigoroso processo de determinação da origem de dinheiro com ampla divulgação e documentos. Apenas investidores profissionais com ativos líquidos no valor de mais de US$ 1 milhão que participam de tais operações, aparentemente, 100 mil dessas pessoas em Hong Kong se qualificariam para tal.
A plataforma de transação de propriedade blockchain ‘blockkimo Ltd’ e duas outras empresas, concluíram a suposta primeira transação imobiliária blockchain na Suíça em março deste ano. A Blockimmo, a empresa de tecnologia Elea Labs Ltd. e a firma de serviços de ativos digitais Swiss Crypto Tokens Ltd, conduziram a transação imobiliária blockchain, composta de 18 apartamentos e um restaurante a custo de US$ 2,98 milhões. A propriedade declarada tokenizada, significa que seu valor de ativo real é representado digitalmente na blockchain Ethereum, ETH, em forma de tokens. A transação, apoiada pela stablecoin da Swiss Crypto Tokens, vinculada ao franco suíço, o CryptoFranc (XCHF), evita riscos de flutuação de preços. A Elea Labs forneceu dados imobiliários da propriedade, garantindo que cada unidade tenha sua própria identidade ou ‘Property DNA’ possibilitando no futuro uma due diligence digital transparente, além de simplificar, acelerar e reduzir custos dos processos no setor. Os tokens de propriedade devem ser listados em bolsa regulamentada no segundo trimestre de 2020, sendo que a blockimmo planeja vender através de 'crowdsale público.
Moral da Nota: o presidente do Stan Group “prevê acesso melhor e maior liquidez no mercado imobiliário, devido a propriedade fracionária com a tokenização em desenvolvimento”. O CEO da Liquefy afirmou que proprietários de ativos definem o preço inicial de lançamento dos futuros de tokens, destacando investidores que negociariam ‘securities token’ de ativos ou da corretora de valores mobiliários parceira da Liquefy. A Suíça com reputação de país amigo blockchain ou crypto-friendly pelo seu tratamento positivo as tecnologias por conta de estudo da Universidade de Ciências Aplicadas de Lucerna, revela que o mercado fintech nacional cresceu 62% em 2018 supostamente dependente de empresas de tecnologia de contabilidade distribuída.