Setor imobiliário blockchain

A Empresa Gestora de Ativos do Governo brasileiro, EMGEA, e a startup Resale venderão 50 imóveis da União com até 70% de desconto, através tecnologia blockchain. A EMGEA é a empresa de gestão de bens e direitos da União e demais entidades integrantes da Administração Pública Federal e segundo o Governo Federal, o leilão terá lances mínimos para cada imóvel e tíquete médio de R$ 105 mil. No caso dos leilões da EMGEA com a Resale a tecnologia blockchain é usada em todo o processo de venda e envio das propostas 100% criptografadas e sem interferência humana. O cliente possuirá autonomia para fazer proposta, baixar e enviar documentos referentes à compra, sendo os processos de assinatura de contrato, triagem de documentos e escrituração do imóvel, digitalizados através da blockchain.

A iniciativa decorre de medidas estratégicas que a empresa adota na venda dos ativos imobiliários, sendo que em outubro a EMGEA lançou em parceria com a Resale seu portal de imóveis, levando ofertas diretamente ao cliente final com a nova modalidade de venda. O lançamento da solução acontece em momento de desestatização dos ativos da empresa, alavancando resultados operacionais e financeiros e avaliando oportunidades via Emgea de desestatizações de ativos estagnados. A blockchain conhecida no mercado financeiro pela emissão de criptomoedas como o bitcoin, no setor público testa iniciativas em licitações à compra de produtos sendo esta a primeira vez que é aplicada na negociação de imóveis públicos. No entanto, na chamada "venda direta" não existe leilão e o cliente se cadastra na plataforma, envia a documentação tornando-se elegível á compra do imóvel através do acesso ao site da Emgea realizando proposta online. Neste momento, a solução cria dois "envelopes", um ‘comercial’ contendo informações de valores e condições de pagamento e outro ‘documental’ contendo documentos obrigatórios à habilitação de compra. O valor proposto, envelope comercial, é 100% criptografado, inviolável e identificado através de um token cujos dados serão liberados no término da concorrência quando é conhecido o ranking de participantes.

Moral da Nota: conceitualmente a tecnologia da contabilidade distribuída é emergente, fundamentada sobre processos tradicionais e a partir daí, estabelecida em parâmetros buscando escalabilidade e inter operabilidade. Sob o ponto de vista conceitual o setor público imobiliário blockchain atinge objetivos desenvolvendo meios de venda de imóveis na tecnologia da contabilidade distribuída, necessitando trabalhar escalabilidade através da inserção do sistema venda de imóveis privados da caixa e interoperabilidade envolvendo imóveis ociosos estaduais e municipais. Isto é dito na busca por desenvolvimento de amplo mercado imobiliário ocioso, público e privado, blokchain, atrativo, leve, ágil, disruptivo no sentido amplo do termo.