O edifício Anna Villa em Paris é o primeiro imóvel europeu vendido através de transação blockchain por 6,5 milhões de euros. Comprado pelas imobiliárias Sapeb Immobilier e Valorcim, administrada pela plataforma de investimento em blockchain Equisafe via processamento da transferência de propriedade para sociedade anônima, dividida em 10 tokens distribuídos aos novos proprietários. Em consequência, os 10 tokens foram subdivididos por 100 mil unidades ou pequenas 'cotas' em formato de tokens, custando 6,50 euros a unidade em processo semelhante aos fundos imobiliários negociados em bolsa. A subdivisão dos tokens é considerada vantajosa pela segurança da blockchain, em se tratando de ativo com baixa liquidez de difícil acesso ao pequeno investidor pelo alto preço.
Na América do Sul o 'Diário Concepción' do Chile avisou o lançamento da primeira plataforma blockchain imobiliária de compra de imóvel, permitindo custos mais baixos e pagamento com moedas digitais como Bitcoin ou Ethereum. A plataforma permitirá clientes conhecerem on-line todo processo de compra e venda do imóvel, desde assinatura da promessa de compra até entrega com visualização de docomentação, tornando o processo mais confiável e reduzindo custos operacionais. Trata-se de rede de computadores conectados gerando cadeia de blocos, trazendo confiabilidade disponível em que o notário participa como parte da cadeia na rastreabilidade no processo.
Moral da Nota: a demora na comercialização do imóvel, meses ou anos, custos de transação de corretagem e impostos embutidos são decorrentes da baixa liquidez. A tokenização encontra espaço pela necessidade de grande capital, em alguns casos exigidos até 30% do valor do negócio na entrada, inviabilizando o investimento ao pequeno e médio investidor. A blockchain oferece perspectiva a ambos os problemas, baixa liquidez e volume de capital necessário, em que a posse do imóvel é dividida em tokens oferecidos a maior número de clientes que podem vendê-los com mais facilidade e menos custos, tornando o investimento mais atrativo.